חוק פיצול דירות צמודות קרקע צפוי לעלות לקריאה שנייה ושלישית ביום שני הקרוב

1 49

פוטנציאל‭ ‬ל‭- ‬250‭ ‬אלף‭ ‬דירות‭ ‬להשכרה

הצעת‭ ‬החוק‭ ‬לפיצול‭ ‬דירות‭ ‬צמודות‭ ‬קרקע‭ ‬שיזם‭ ‬ח‭"‬כ‭ ‬אלי‭ ‬כהן‭ (‬כולנו‭), ‬יו‭"‬ר‭ ‬ועדת‭ ‬הרפורמות‭, ‬צפויה‭ ‬לעלות‭ ‬לקריאה‭ ‬שנייה‭ ‬ושלישית‭ ‬ביום‭ ‬שני‭ ‬הקרוב‭ ‬לאחר‭ ‬שהושגה‭ ‬ההסכמה‭ ‬בסוגיה‭ ‬היחידה‭ ‬שנותרה‭ ‬פתוחה‭. ‬אותה‭ ‬סוגיה‭ ‬מתייחסת‭ ‬לפיצול‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭ ‬במושבים‭, ‬כאשר‭ ‬הוחלט‭ ‬להתיר‭ ‬פיצול‭ ‬בדרך‭ ‬של‭ ‬הקלה‭ ‬ובלבד‭ ‬שלא‭ ‬תהיה‭ ‬חריגה‭ ‬מתמ‭"‬א‭ ‬35‭, ‬כלומר‭ ‬מספר‭ ‬היחידות‭ ‬בכל‭ ‬נחלה‭ ‬במושב‭, ‬כולל‭ ‬פיצול‭, ‬לא‭ ‬יעלה‭ ‬על‭ ‬3‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭. ‬

במסגרת‭ ‬הדיון‭ ‬האחרון‭ ‬בועדה‭ ‬סוכמו‭ ‬יתר‭ ‬הנושאים‭ ‬שנכנסו‭ ‬לחוק‭ ‬בנוסחו‭ ‬הסופי‭:‬

השטח‭ ‬המינימלי‭ ‬ליחידת‭ ‬דיור‭ ‬יופחת‭ ‬מ‭- ‬60‭ ‬מטר‭ ‬ל‭-‬55‭.‬

הפיצול‭ ‬יותר‭ ‬בגין‭ ‬תב‭"‬עות‭ ‬שאושרו‭ ‬לפני‭ ‬שנת‭ ‬2011‭.‬

דירות‭ ‬שיפוצלו‭ ‬לא‭ ‬יחול‭ ‬עליהן‭ ‬מס‭ ‬דירה‭ ‬שלישית‭, ‬כיון‭ ‬שבחוק‭ ‬מיסוי‭ ‬דירה‭ ‬שלישית‭ ‬שאושר‭ ‬בועדת‭ ‬הכספים‭ ‬נקבע‭ ‬שהוא‭ ‬לא‭ ‬יחול‭ ‬על‭ ‬דירות‭ ‬מפוצלות‭.‬

פיצול‭ ‬דירות‭ ‬צמודות‭ ‬קרקע‭ ‬יאושר‭ ‬למטרות‭ ‬מגורים‭ ‬בלבד‭.‬

ניתן‭ ‬יהיה‭ ‬לפצל‭ ‬דירה‭ ‬צמודת‭ ‬קרקע‭ ‬לטובת‭ ‬השכרה‭ ‬לבני‭ ‬משפחה‭, ‬אולם‭ ‬לא‭ ‬יינתן‭ ‬פטור‭ ‬מהיטל‭ ‬השבחה‭ ‬והוא‭ ‬יחול‭ ‬ככל‭ ‬שיידרש‭.‬

הצעת‭ ‬החוק‭ ‬של‭ ‬ח‭"‬כ‭ ‬אלי‭ ‬כהן‭ ‬הינה‭ ‬על‭ ‬רקע‭ ‬המחסור‭ ‬בשוק‭ ‬הדירות‭ ‬להשכרה‭, ‬בעיקר‭ ‬עבור‭ ‬זוגות‭ ‬צעירים‭, ‬ניכר‭ ‬בעליית‭ ‬מחירי‭ ‬השכירות‭ ‬בשנים‭ ‬האחרונות‭ ‬בד‭ ‬בבד‭ ‬למחסור‭ ‬בדירות‭ ‬של‭ ‬2-3‭ ‬חדרים‭ ‬שבנייתם‭ ‬הלכה‭ ‬והתמעטה‭. ‬הצעת‭ ‬החוק‭ ‬תאפשר‭ ‬לבעלי‭ ‬בתים‭ ‬צמודי‭ ‬קרקע‭ ‬לפצל‭ ‬את‭ ‬דירתם‭ ‬לדירה‭ ‬נוספת‭ ‬בהליך‭ ‬מקוצר‭ ‬ובתנאי‭ ‬ששטח‭ ‬כל‭ ‬אחת‭ ‬מהדירות‭ ‬יהיה‭ ‬בהתאם‭ ‬לזה‭ ‬שתקבע‭ ‬הועדה‭. ‬עוד‭ ‬קובע‭ ‬החוק‭ ‬כי‭ ‬בכל‭ ‬דירה‭ ‬יהיה‭ ‬חובה‭ ‬לכלול‭ ‬מטבח‭, ‬שירותים‭ ‬וכניסה‭ ‬נפרדים‭. ‬מדובר‭ ‬בהוראת‭ ‬שעה‭ ‬לחמש‭ ‬שנים‭ ‬בחוק‭ ‬התכנון‭ ‬והבנייה‭, ‬בתקווה‭ ‬שעד‭ ‬אז‭ ‬יבוא‭ ‬פתרון‭ ‬כולל‭ ‬למצוקת‭ ‬הדיור‭.‬

ח‭"‬כ‭ ‬כהן‭, ‬מוביל‭ ‬החקיקה‭: "‬מצוקת‭ ‬הדיור‭, ‬הגידול‭ ‬במספר‭ ‬הזוגות‭ ‬הצעירים‭ ‬המתחתנים‭ ‬מדי‭ ‬שנה‭, ‬עליית‭ ‬תוחלת‭ ‬החיים‭ ‬והמחסור‭ ‬החמור‭ ‬בהיצע‭ ‬דירות‭ ‬קטנות‭ ‬לשוכרים‭, ‬מחייבת‭ ‬היערכות‭ ‬מיידית‭ ‬להגדלת‭ ‬מלאי‭ ‬הדירות‭ ‬להשכרה‭, ‬ובמיוחד‭ ‬דירות‭ ‬בנות‭ ‬2‭ – ‬3‭ ‬חדרים‭. ‬בהתאם‭, ‬הצעת‭ ‬החוק‭ ‬האמורה‭ ‬תגדיל‭ ‬את‭ ‬היצע‭ ‬הדירות‭ ‬הקטנות‭ ‬להשכרה‭ ‬עבור‭ ‬הזוגות‭ ‬הצעירים‭, ‬ותסייע‭ ‬בידם‭ ‬לחסוך‭ ‬את‭ ‬תשלומי‭ ‬הארנונה‭ ‬והאחזקה‭ ‬השוטפת‭".‬

Loading...